Locataires
Chez TIP, nous recherchons des flux de trésorerie raisonnables, prévisibles et à long terme, tout comme nos locataires.
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Il existe de nombreuses façons de travailler ensemble.
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Notre expérience approfondie et nos processus efficaces font de TIP une contrepartie professionnelle et attrayante pour les opérateurs de télécommunications et les sociétés d’infrastructure. Nous recherchons des partenariats à long terme, mutuellement bénéfiques, avec des opérateurs de télécommunications et des sociétés d’infrastructure et nous sommes prêts à offrir une prévisibilité à long terme, y compris :
Contrats de bail principal.
Les opérateurs de télécommunications et les entreprises d’infrastructure recherchent des relations à long terme, prévisibles et à des prix raisonnables avec leurs propriétaires. Les propriétaires bénéficient également de relations constructives avec leurs locataires. Ayant exploité plusieurs milliers de sites mobiles, les professionnels de TIP servent d’intermédiaire précieux entre les propriétaires et les locataires :
- Les propriétaires bénéficient de paiements forfaitaires initiaux importants et d’une gestion professionnelle continue de leur site.
- Les opérateurs de télécommunications et les sociétés d’infrastructure bénéficient d’une contrepartie prévisible, amicale, réactive et gérée de manière professionnelle.
TIP a constaté que les locataires bénéficient et apprécient la prévisibilité des baux principaux et des cartes tarifaires. Nous sommes toujours prêts à négocier un tel accord et à servir de partenaires à long terme pour les propriétaires, les opérateurs de télécommunications et les sociétés d’infrastructure.
Plutôt que de réaliser des investissements en location de télécommunications de manière indépendante, TIP préférerait le faire en étroite collaboration avec les opérateurs de télécommunications et les sociétés d’infrastructure.
Programmes de remboursement anticipé des loyers (ou "primes") parrainés par le locataire.
Programmes de remboursement anticipé des loyers (ou « primes ») parrainés par le locataire. Il a été prouvé des milliers de fois que les propriétaires immobiliers du monde entier cherchent à obtenir des paiements forfaitaires importants et immédiats pour le loyer de leur site mobile. TIP aspire à effectuer jusqu’à un millier de versements de ce type chaque année au cours de la prochaine décennie, voire plus. Plutôt que de le faire de manière indépendante, le TIP préfère le faire en étroite collaboration avec les opérateurs de télécommunications et les sociétés d’infrastructure. Cela permettra à TIP de négocier et de documenter des accords qui profitent à la fois aux propriétaires (propriétaires de sites) et aux locataires (opérateurs de télécommunications et sociétés d’infrastructure). Notre fondateur a supervisé la mise en œuvre réussie de programmes de primes de location parrainés par les locataires dans le passé et nous avons l’intention d’en mettre encore plus en œuvre à l’avenir. Nous l’expliquons dans la vidéo ci-dessous.
Sortir de l'impasse.
Au Royaume-Uni, la réforme du code des communications électroniques (ECC) a été conçue pour contribuer à une couverture omniprésente et à l’amélioration de la qualité des services.
une plus grande capacité – en particulier en ce qui concerne la 5G. Les opérateurs de télécommunications ont utilisé le code pour obtenir des réductions de loyer (parfois spectaculaires),
et les propriétaires se sont opposés à cette mesure.
Nous avons déjà vu plus de décisions de justice sous le Code 2017 que pendant les 30 années de l’ancienne loi sur le Code et les télécommunications.
Le Tribunal a mis en garde contre les retards. Autres modifications dans le cadre de la loi sur la sécurité des produits et l’infrastructure des télécommunications
2022 (PSTI) répondent à certaines des préoccupations exprimées par le CEC, mais cela ne permet pas un déploiement plus harmonieux.
L'Ofcom déclare que chaque partie ...
"Bien que le code prévoie un mécanisme permettant au tribunal d'imposer des conditions d'occupation au propriétaire foncier et à l'exploitant, les parties doivent d'abord s'efforcer de parvenir à un accord volontaire.
...et comme nous l'expliquons dans la vidéo, nous pensons que TIP peut vous aider.
Les relations étroites avec les propriétaires et la rapidité de mise sur le marché aident les opérateurs de télécommunications et les sociétés d'infrastructure à améliorer leurs réseaux dans un monde 5G.
Contrats de location de sites cellulaires prépayés.
Nous avons constaté que le fait de donner aux propriétaires la possibilité d’accepter un paiement initial (partiel) (ou une prime de location) améliore les relations entre propriétaires et locataires et accélère le déploiement de l’infrastructure sans fil. Les relations étroites avec les propriétaires et la rapidité de mise sur le marché aident les opérateurs de télécommunications et les sociétés d’infrastructure à améliorer leurs réseaux dans un monde 5G.
Contrats de location de sites cellulaires prépayés.
Avec des dizaines d’années d’expérience allant de sites de commutation d’opérateurs de télécommunications d’une valeur de 1 million de dollars à des portefeuilles immobiliers d’une valeur supérieure à 1 milliard de dollars, notre approche de la cession-bail de terrains et d’infrastructures est hautement personnalisée et flexible. Nous pouvons répondre rapidement et efficacement aux besoins des opérateurs de télécommunications et des sociétés d’infrastructure du monde entier, de la feuille de conditions à la déclaration de clôture. Nous l’expliquons dans la vidéo ci-dessous.