Testimonianze dei proprietari di immobili
Noi di TIP cerchiamo flussi di cassa ragionevoli,
a lungo termine e prevedibili
proprio come i proprietari di immobili.
Testimonianze dei proprietari di immobili
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”Ho ricevuto una lettera da TIP che mi chiedeva se fossi interessato a vendere il contratto di locazione e mi sono messo in contatto. Il mio contatto presso TIP, Steve Froggatt, ha gestito le mie aspettative per tutto il tempo, dalla valutazione iniziale al trasferimento legale del contratto di locazione e al completamento. Il servizio offerto da TIP è stato di prim’ordine, tutto è filato liscio. Raccomando TIP a tutti coloro che desiderano vendere il proprio sito di pali”.
Proprietario del centro città, Scarborough.
Solo una nota di ringraziamento per aver reso la vendita del nostro albero alla vostra azienda un processo facile e fruttuoso. Mentre l’affitto annuale è sempre stato un evento piacevole, il pagamento forfettario da parte di TIP per il sito ci permette di intraprendere un progetto di pensionamento senza necessità di finanziamento. Inoltre, semplifica il nostro regime fiscale ed elimina l’incertezza sulla continuità del contratto di locazione. Un vincitore a tutto tondo.
Peter Hall, (Hertfordshire)
Quando il Bradford City AFC è stato contattato inizialmente da Telecom Infrastructure Partners, il club aveva appena ricevuto un avviso di rinnovo del contratto di locazione da parte dell’operatore di rete mobile che offriva una significativa riduzione dell’affitto attuale.
Il club ha deciso di procedere con un’offerta forfettaria rispetto all’affitto proposto dall’operatore al momento del rinnovo. Davide Longo, Chief Commercial Officer del club, dichiara: “Abbiamo ritenuto di non essere esperti nel settore delle telecomunicazioni e che questa fosse un’opzione migliore per il club calcistico. Steve è stato molto competente e ci ha aiutato a risolvere una serie di aspetti complicati relativi al contratto di locazione. Ha inoltre mantenuto i contatti con tutte le parti per garantire che la transazione si svolgesse nel modo più fluido possibile”.
L’affitto offerto non sarebbe molto utile per la gestione quotidiana di un grande club di calcio, ma Davide spiega che il club utilizzerà la somma forfettaria per “migliorare l’offerta di ospitalità del club attraverso l’aggiornamento delle suite”, consentendo al club di attrarre potenzialmente maggiori entrate commerciali.
Il Bradford City AFC consiglierebbe ad altri di lavorare con Telecom Infrastructure Partners: “Siamo rimasti molto soddisfatti del processo. Ci siamo sentiti supportati durante tutto il percorso e non esiteremmo a raccomandarli ad altri”.
Bradford City AFC – Davide Longo, direttore commerciale
Dopo il rinnovo del codice per il nostro sito di telecomunicazioni, ci siamo sentiti frustrati dai rapporti con gli operatori e dalla drastica riduzione dell’affitto. Quando Elinor mi ha contattato per l’acquisto da parte di TIP di un diritto di superficie sul pilone delle telecomunicazioni, mi è sembrato il modo migliore per capitalizzare il pilone e per avere la libertà di investire il capitale nella mia attività. Il processo di transazione è stato semplice e si è concluso in meno di 60 giorni. Raccomanderei TIP a tutti i locatori con un sito di telecomunicazioni.
Gareth Clement, Clement Waste Ltd (Galles)
Da qualche tempo stavamo cercando di vendere il nostro traliccio per le telecomunicazioni, poiché il mercato degli affitti stava diminuendo drasticamente. Siamo stati contattati da diverse aziende, ma abbiamo deciso di affidarci a TIP perché ci è sembrata molto professionale e competente nel suo campo. Paul Williams ha gestito la nostra vendita fin dall’inizio e ha fatto sì che l’intero processo si svolgesse senza problemi, dalla valutazione iniziale al trasferimento del contratto di locazione e al completamento. I fondi sono stati pagati tempestivamente al termine della vendita. Il loro servizio e la loro competenza non sono secondi a nessuno e raccomanderemmo TIP a chiunque venda il proprio albero.
Val Malshan – Club di cricket di Tonge
Il contratto di locazione delle telecomunicazioni del club è scaduto nel 2016, ma da allora è stato rinnovato. Il club si avvaleva del reddito costante generato dal pilone, ma dopo aver richiesto una consulenza professionale si è reso conto che avrebbe ricevuto un affitto inferiore una volta che l’operatore si fosse rivolto a loro per un rinnovo.
Il club ha ricevuto un aiuto dalla RFU per livellare e riqualificare il campo della prima squadra, ma i costi per l’irrigazione durante i mesi estivi stavano diventando astronomici, per cui si è pensato a un progetto di trivellazione. Dopo essere stato contattato da Abbi nel novembre 2022, il club ha deciso di destinare a questo progetto i fondi ricavati dalla vendita del contratto di locazione delle telecomunicazioni.
“Desideriamo ringraziare Telecom Infrastructure Partners per l’opportunità di lavorare insieme. Sin dal primo contatto, l’approccio di Abbi è stato professionale e affidabile, e molto paziente quando sono sorti problemi con terze parti che hanno reso il processo più complesso e lungo del previsto. Abbi ci ha aiutato molto a superare i problemi esterni e a concordare i termini dell’investimento con TIP. Raccomandiamo senza esitazione Telecom Infrastructure Partners a chiunque voglia capitalizzare il proprio leasing di telecomunicazioni”.
Peter Graham, Amministratore fiduciario dell’Associazione Vecchi Dartfordiani
Steve si è rivolto al club inizialmente tramite il sito web del club di cricket. Storicamente il club aveva cinque alberi in loco, ma a causa del consolidamento della rete si è ridotto a due.
Andrew Watson, direttore generale del club, ha dichiarato: “I nostri contratti di locazione dovevano essere rinnovati e ci sono state molte discussioni interne sul codice e sulle implicazioni per il club; sembrava che fosse meno rischioso per il club realizzare il valore dei contratti di locazione in anticipo”.
Il club ha deciso di procedere con un accordo anticipato con TIP dopo aver ricevuto le migliori e ultime offerte da tutte le parti interessate. Al termine, il club ha deciso di destinare i fondi ricevuti a un “investimento in un nuovo campo astro” per migliorare le strutture per i soci del club e potenzialmente aumentare le entrate.
Andrew ha spiegato: “L’esperienza è stata positiva per entrambe le parti, nonostante alcune sfide lungo il percorso. In sostanza, abbiamo ritenuto che TIP conosca davvero il mercato e le sue attività. I loro consigli sono stati ben accetti e li raccomanderemmo vivamente ad altri proprietari di immobili”.
Club sportivo di Abbeydale – Andrew Watson, direttore generale (South Yorkshire)
Abbiamo ricevuto proposte per l’acquisto della proprietà libera dei 3 siti di telecomunicazione sul nostro terreno. Il processo è stato gestito dai nostri agenti Fisher German, che si sono occupati dei siti per nostro conto fin dall’installazione. Fin dall’inizio c’erano due società che cercavano di acquistare, ma TIP è sempre stata in prima linea grazie al suo approccio professionale e ai prezzi realistici dei siti.
Siamo stati molto contenti e pienamente soddisfatti dei nostri rapporti con TIP, in particolare con Keith Rollason che ha guidato il processo e una volta concordata la vendita, posso dire onestamente che ci è stata data molta fiducia fin dall’inizio e durante tutto il processo legale.
Inoltre, ci ha offerto un trattamento personalizzato, tenendo sia noi che il nostro agente pienamente informati del processo in corso e siamo riusciti a concludere un risultato molto soddisfacente nei tempi che avevamo sperato.
Non esiterei a raccomandare una conversazione con TIP a chiunque cerchi una soluzione a lungo termine per qualsiasi sito di telecomunicazioni a cui sia interessato.
Dave Jenkinson, Freshfields (Greater Manchester)