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Des litiges concernant l’installation de pylônes retardent le déploiement de la 5G au Royaume-Uni

Le déploiement du réseau mobile 5G au Royaume-Uni a subi des retards importants, les propriétaires fonciers et les opérateurs de réseaux mobiles (ORM) continuant à se disputer l’installation des pylônes.
De nombreux clients britanniques n’ont donc pas pu accéder à l’internet 5G rapide sur leur téléphone portable, se contentant de signaux 4G plus lents, voire 3G dans certaines zones rurales. Réduction des loyers et litiges avec les propriétaires fonciers

 

Luke Maidens Chef du contentieux immobilier

Les ORM ont fait pression avec succès sur le gouvernement conservateur pour qu’il réduise les loyers payés pour les pylônes situés sur des terrains appartenant à toute une série de groupes, notamment des associations caritatives, des hôpitaux, des agriculteurs, des supermarchés et des églises.
Toutefois, ces baisses de loyer ont donné lieu à de nombreux litiges, de nombreux propriétaires fonciers contestant la baisse des loyers ou se retirant purement et simplement des accords relatifs aux pylônes, comme l’a confirmé Luke Maidens, un éminent avocat spécialisé dans la propriété, de l’étude Blacks Solicitors.
Le code des communications électroniques (ECC), supervisé par l’autorité de régulation des communications Ofcom, régit le loyer payé par les ORM aux propriétaires fonciers.
Un porte-parole du ministère de la science, de l’innovation et de la technologie (DSIT) a souligné l’importance de la 5G pour stimuler la croissance et la productivité au Royaume-Uni : « La 5G est essentielle pour stimuler la croissance et la productivité dans notre pays, mais le déploiement n’a pas été assez rapide jusqu’à présent. Ce gouvernement s’est engagé à redoubler d’efforts pour parvenir à une couverture complète de la 5G d’ici 2030. » Impact des litiges juridiques Depuis l’introduction du nouveau code des télécommunications en décembre 2017, le nombre d’affaires portées devant le Land Tribunal, qui statue sur les litiges commerciaux entre les propriétaires fonciers et les ORM, a augmenté de manière spectaculaire.
Il y a eu 33 affaires entre 1984 et 2018.
Cependant, depuis 2017, le nombre d’affaires est passé à 1 028.
Ces affaires sont désormais bloquées dans les tribunaux, ce qui retarde encore le déploiement de la 5G. Le Royaume-Uni retarde le déploiement de la 5G Le gouvernement britannique a fixé comme objectif que « toutes les zones habitées », y compris les communautés rurales, disposent d’une couverture 5G autonome d’ici 2030.
Cependant, le Royaume-Uni est actuellement à la traîne par rapport à de nombreux pays dans son déploiement de la 5G, se classant 22e sur 25 marchés européens et dernier parmi les pays du G7 pour les vitesses de téléchargement. Implications financières pour les propriétaires terriens Luke Maidens a souligné que les baisses de loyer avaient eu un impact significatif sur les propriétaires terriens.
« Alors qu’auparavant vous pouviez obtenir des loyers de 15 000 à 20 000 livres sterling en tant que propriétaire foncier pour un mât dans le centre-ville, aujourd’hui vous avez de la chance si vous obtenez trois, quatre ou cinq mille livres sterling », a-t-il déclaré.
De nombreux propriétaires fonciers renoncent désormais aux contrats d’installation de pylônes à mesure qu’ils arrivent à échéance, estimant que les loyers peu élevés et les frais d’enlèvement importants sont trop importants. Le point de vue des opérateurs de téléphonie mobileGareth Elliott, directeur de la politique de Mobile UK Gareth Elliott, directeur politique de Mobile UK, qui représente les principaux opérateurs tels que EE, O2, Three et Vodafone, a affirmé que la connectivité mobile était essentielle dans la société d’aujourd’hui.
Il a nié que l’enlèvement des pylônes serait coûteux pour les propriétaires fonciers, car les conditions de planification exigent généralement que l’enlèvement se fasse aux frais du propriétaire du pylône.
Il a également souligné que les réformes ECC de 2017 visaient à reconnaître la connectivité mobile comme une infrastructure nationale essentielle.
Elliott a souligné que si la plupart des propriétaires fonciers acceptaient les nouveaux loyers et soutenaient l’expansion de la connectivité mobile, certains ne le faisaient pas. Mobile UK a maintenu que les nouveaux loyers, plus bas, constituaient une compensation équitable pour les propriétaires fonciers tout en donnant la priorité aux avantages pour la communauté. Mobile UK fait maintenant campagne pour une réforme des règles de planification des infrastructures mobiles du gouvernement travailliste afin d’accélérer le déploiement de la 5G et d’autres améliorations de la connectivité.
« Une grande partie des ambitions de l’infrastructure [the Labour government’s] nécessitera une bonne connectivité », a déclaré M. Elliott. Investissements dans la couverture mobile Les opérateurs déclarent avoir investi plus de 500 millions de livres sterling pour améliorer la couverture mobile dans certaines des zones les plus reculées du Royaume-Uni.
En outre, le gouvernement investit 432 millions de livres dans les zones qui ne sont pas commercialement viables dans le cadre du programme Shared Rural Network.

Sources d’information

GlossaireTout ce que vous devez savoir sur la 5G. La 5G est la cinquième génération de réseaux mobiles, après la 1G, la 2G, la 3G et la 4G.
Elle connecte tout et chacun, y compris les machines, les objets et les appareils.
La technologie offre des débits de données plus élevés, une latence ultra-faible, une fiabilité accrue, une capacité de réseau massive et une expérience utilisateur unifiée.
Ces avancées permettent aux utilisateurs de vivre de nouvelles expériences et de connecter les industries de manière innovante. Évolution par rapport aux générations précédentes :

  • 1G (années 1980) fournissait la voix analogique.
  • La 2G (début des années 1990) a introduit la voix numérique (CDMA).
  • La 3G (début des années 2000) a apporté les données mobiles (CDMA2000).
  • La 4G LTE (années 2010) a amélioré l’internet mobile à haut débit.

La 5G étend ces améliorations avec une interface aérienne plus avancée, une capacité accrue et la prise en charge de nouveaux services.
Elle améliore le haut débit mobile, permet des communications critiques et connecte de multiples appareils IoT avec des vitesses de données plus rapides, une latence réduite et des coûts moindres. Sur le plan économique, la 5G devrait générer une production mondiale de 13,1 billions de dollars et créer 22,8 millions d’emplois au cours des 15 prochaines années.
Son impact se fera pleinement sentir d’ici à 2035, soutenant une variété d’industries et stimulant la croissance économique. Le déploiement de la 5G a commencé début 2019 et est désormais disponible dans plus de 60 pays.
L’adoption est plus rapide que pour les générations précédentes, de plus en plus d’appareils devenant compatibles avec la 5G.
La nouvelle technologie représente un saut significatif dans la connectivité mondiale, transformant l’utilisation mobile quotidienne et permettant des communications critiques et l’IoT à grande échelle. Les opérateurs de réseaux mobiles (ORM) Les opérateurs de réseaux mobiles, également appelés fournisseurs de services sans fil, opérateurs mobiles ou entreprises de télécommunications mobiles, sont des organisations qui fournissent des services de communication sans fil aux abonnés.
Ils exploitent et entretiennent l’infrastructure nécessaire pour fournir des services tels que les appels vocaux, les messages textuels et les données mobiles aux utilisateurs d’appareils mobiles.
Les ORM possèdent ou ont un accès sous licence au spectre des fréquences radio nécessaires pour transmettre et recevoir des signaux par voie hertzienne.
Ils exploitent un réseau de tours cellulaires et de stations de base qui facilitent les communications en connectant les appareils mobiles au réseau.
Ils gèrent également le réseau central, qui s’occupe de l’acheminement des appels, du trafic de données et des fonctions de gestion du réseau. Les services fournis par les ORM comprennent les appels vocaux traditionnels, les messages textuels via le service de messages courts (SMS) et les services de données tels que l’accès à l’internet et les messages multimédias (MMS).
Ils proposent également des services supplémentaires tels que la messagerie vocale, le renvoi d’appel, l’itinérance internationale et des services à valeur ajoutée tels que la télévision mobile et les paiements mobiles.
Les ORM peuvent être classés en fonction de la technologie qu’ils utilisent.
Par exemple, les opérateurs GSM (Global System for Mobile Communications) utilisent la technologie GSM et les cartes SIM pour identifier les utilisateurs et accéder au réseau, tandis que les opérateurs CDMA (Code Division Multiple Access) utilisent la technologie CDMA, qui ne repose généralement pas sur les cartes SIM, bien que les téléphones CDMA les plus récents puissent utiliser les cartes SIM pour le LTE. Au Royaume-Uni, les principaux opérateurs de téléphonie mobile sont EE, Vodafone, O2 et Three.
EE, filiale de BT Group, est connue pour sa couverture 4G étendue et son réseau 5G en pleine expansion.
Vodafone est un autre acteur majeur, offrant une large gamme de services et des capacités d’itinérance mondiale.
O2, propriété de Telefónica, se distingue par ses services axés sur le client et son réseau étendu.
Three, qui fait partie de CK Hutchison Holdings, est connu pour ses prix compétitifs et ses plans de données innovants.
La structure du marché des ORM est concurrentielle, les opérateurs se disputant les clients en proposant différents forfaits et services.
Ils sont réglementés par l’autorité nationale des télécommunications, qui supervise l’attribution des fréquences, la concurrence, la tarification et les normes de service. Outre les ORM, il existe également des opérateurs de réseaux mobiles virtuels (MVNO) qui ne possèdent pas l’infrastructure mais louent la capacité de l’ORM pour offrir des services à leurs clients.
Au Royaume-Uni, les MVNO sont par exemple Giffgaff, qui opère sur le réseau O2, et Tesco Mobile, qui utilise également l’infrastructure d’O2. Le code des communications électroniques donne aux fournisseurs de réseaux et d’infrastructures de communications électroniques (définis par l’Ofcom comme des « opérateurs de code ») le droit d’installer et d’entretenir des équipements sur, sous et au-dessus du sol, y compris sur les voies publiques.
S’il n’est pas possible de parvenir à un accord avec le propriétaire privé, le code permet aux opérateurs de s’adresser aux tribunaux pour faire respecter l’accord. L’Ofcom est tenu de publier un code de pratique pour ces contrats.
En décembre 2017, après consultation du secteur, l’Ofcom a publié un premier code de bonnes pratiques.
L’année dernière, l’Ofcom a entrepris un examen de ce code et a invité la NCA à proposer des changements.
Après avoir examiné les recommandations de la NCA, l’Ofcom a publié en septembre 2023 une consultation exposant les changements proposés. Suite à la consultation, l’Ofcom a publié sa déclaration finale et son code de pratique mis à jour.
Le nouveau code comprend des changements par rapport à la version 2017 et de nouveaux éléments, notamment en ce qui concerne les processus de résolution des litiges et les meilleures pratiques en matière de règlement extrajudiciaire des litiges (ADR) afin d’assurer un déploiement harmonieux des équipements de télécommunications. Qu’est-ce que l’Ofcom et que fait-il ? L’Ofcom, l’autorité britannique de régulation des communications, surveillera désormais de plus près le site web de la BBC, sa chaîne YouTube et d’autres contenus.
Cette nouvelle responsabilité fait suite aux changements apportés par le gouvernement pour rendre la BBC plus responsable, sous l’impulsion de la secrétaire d’État à la culture, Lucy Frazer.
Elle a critiqué la BBC pour ses problèmes d’impartialité.
L’Ofcom, financé par les entreprises qui le supervisent, réglemente la radiodiffusion, la poste, les signaux mobiles et le Wi-Fi, et traite les plaintes afin de garantir un service équitable et la protection du public. Le ministère de la science et de la technologie (DOST) joue un rôle clé dans la direction, l’orientation et la coordination de toutes les initiatives et activités scientifiques et technologiques aux Philippines.
Cette agence gouvernementale a pour mission de veiller à ce que les résultats de ces activités soient ciblés de manière stratégique et utilisés efficacement afin de maximiser les avantages économiques et sociaux pour les Philippins.
En soutenant l’innovation et la recherche, le DOST vise à renforcer le développement du pays et à améliorer la qualité de vie de ses citoyens.
Grâce à divers programmes et initiatives, le DOST s’efforce de combler le fossé entre les avancées scientifiques et les applications pratiques, en veillant à ce que les progrès technologiques se traduisent par des améliorations tangibles dans l’industrie, les communautés et la vie quotidienne. Qu’est-ce que le tribunal foncier ? Le Land Tribunal, créé par le Lands Tribunal & Compensation Act (NI) 1964, traite des litiges relatifs à la valeur, à l’utilisation et au développement des terrains et des bâtiments, en traitant les appels et les litiges directs lorsque la loi le permet.
Les affaires sont renvoyées au moyen de formulaires envoyés au greffier.
Les audiences se déroulent principalement dans les Royal Courts of Justice, mais peuvent aussi avoir lieu ailleurs.
La représentation juridique est courante en raison de la complexité des affaires.
La durée des affaires varie et des mises à jour mensuelles sont fournies.
Les frais comprennent les honoraires du Tribunal et les frais éventuels de la partie adverse. Les décisions sont entièrement motivées s’il y a une audience, et les appels ne sont possibles qu’auprès de la Cour d’appel.
Les décisions sont publiques, sauf pour les arbitrages privés.
Les Royal Courts of Justice offrent des facilités telles qu’un parking accessible, des toilettes, des vestiaires pour bébés et un café, ainsi qu’un service gratuit de Language Line.
Les normes de service comprennent des heures d’ouverture rapides, un personnel serviable, des conversations privées et des réponses rapides.
La Cour traite des restrictions d’utilisation, des baux commerciaux, des appels d’évaluation, des compensations foncières et des arbitrages, chacun avec des procédures d’application spécifiques. Leréseau rural partagé apporte le haut débit mobile aux communautés rurales du Royaume-Uni.
Le réseau rural partagé (SRN) vise à fournir un haut débit mobile fiable à 95 % du Royaume-Uni et à réduire la fracture numérique en améliorant la couverture 4G dans les zones mal desservies.
Pour en savoir plus sur les améliorations prévues dans votre région, consultez la page Prévision des améliorations de la couverture par région. Les quatre principaux opérateurs de réseaux mobiles (ORM) du Royaume-Uni – EE, Three, VMO2 et Vodafone – collaborent pour étendre la couverture à 280 000 foyers supplémentaires et à 16 000 km de routes.
L’initiative permettra également d’augmenter la couverture dans les zones de beauté naturelle de 51 % à 79 % et dans les parcs nationaux de 41 % à 74 %, ce qui profitera à des millions de visiteurs. Les ORM investissent 532 millions de livres sterling pour remédier aux « pannes partielles », c’est-à-dire aux zones où la couverture n’est assurée que par certains opérateurs.
Le gouvernement britannique consacre 500 millions de livres à la construction de nouveaux pylônes et à la lutte contre les « pannes complètes », c’est-à-dire les zones dépourvues de couverture.
La majeure partie de ce financement ira à l’Écosse. Un rapport détaillé est disponible auprès de Building Digital UK. La stratégie durable du SRN améliorera la couverture 4G sans dupliquer les infrastructures, minimisant ainsi l’impact environnemental dans les zones rurales.
Pour plus d’informations, lisez le rapport du BDUK SRN Scotland et visitez les sites web officiels du SRN.

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