Témoignages de propriétaires
Chez TIP, nous recherchons des flux de trésorerie raisonnables,
, prévisibles et à long terme
- tout comme les propriétaires de biens immobiliers.
Témoignages de propriétaires
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J’ai reçu une lettre de TIP me demandant si j’étais intéressé par la vente du bail et j’ai pris contact. Mon contact chez TIP, Steve Froggatt, a géré mes attentes tout au long du processus, de l’évaluation initiale au transfert légal du bail et à l’achèvement de la transaction. Le service de TIP était de première classe, tout s’est déroulé sans problème. Je recommanderais TIP à toute personne cherchant à vendre son site de mât. »
Propriétaire d’un centre ville, Scarborough.
Je tiens à vous remercier d’avoir fait en sorte que la vente de notre mât à votre entreprise soit un processus facile et fructueux. Si le montant du loyer annuel a toujours été un événement agréable, le paiement forfaitaire du TIP pour le site nous permet d’entreprendre un projet de retraite sans besoin de financement. Il simplifie également notre régime fiscal et lève l’incertitude sur la continuité des baux. Un gagnant sur toute la ligne.
Peter Hall, (Hertfordshire)
Lorsque Bradford City AFC a été contacté par Telecom Infrastructure Partners, le club venait de recevoir un avis de renouvellement de son bail de la part de l’opérateur de réseau mobile, qui lui offrait une réduction significative de son loyer actuel.
Le club a décidé d’aller de l’avant en proposant une somme forfaitaire plutôt que le loyer proposé par l’opérateur au moment du renouvellement. Davide Longo, directeur commercial du club, a déclaré : « Nous avons estimé que nous n’étions pas compétents dans le secteur des télécommunications et que cette option était meilleure pour le club de football : « Nous avons estimé que nous n’étions pas compétents dans le secteur des télécommunications et qu’il s’agissait d’une meilleure option pour le club de football. Steve s’est montré très compétent et nous a aidés à résoudre un certain nombre d’aspects complexes liés au bail. Il a également assuré la liaison avec toutes les parties pour veiller à ce que la transaction se déroule le mieux possible.
Le loyer proposé ne permettrait pas d’assurer le fonctionnement quotidien d’un grand club de football, mais Davide explique que le club utilisera la somme forfaitaire pour « améliorer l’offre d’hospitalité du club en modernisant les suites », ce qui permettra au club d’augmenter ses recettes commerciales.
Bradford City AFC recommanderait à d’autres de travailler avec Telecom Infrastructure Partners : « Nous avons été très satisfaits du processus. Nous nous sommes sentis soutenus tout au long du processus et nous n’hésiterions pas à les recommander à d’autres. »
Bradford City AFC – Davide Longo, directeur commercial
Après avoir obtenu un renouvellement de code pour notre site de télécommunications, nous nous sommes sentis frustrés par les relations avec les opérateurs et la réduction drastique de notre loyer. Lorsqu’Elinor m’a contacté au sujet de l’achat par TIP d’un bail emphytéotique sur le pylône de télécommunications, il m’a semblé que c’était la meilleure façon de capitaliser sur le pylône de télécommunications et de me donner la liberté d’investir ce capital dans mon entreprise. Le processus de transaction a été simple et s’est déroulé en moins de 60 jours. Je recommanderais TIP à tout propriétaire ayant un site de télécommunications.
Gareth Clement, Clement Waste Ltd (Pays de Galles)
Nous cherchions à vendre notre mât de télécommunications depuis un certain temps, car le marché de la location était en forte baisse. Nous avons été approchés par plusieurs sociétés, mais nous avons décidé d’opter pour TIP, qui nous a semblé très professionnel et compétent dans son domaine. Paul Williams a géré notre vente depuis le début et a fait en sorte que l’ensemble du processus se déroule sans problème, de l’évaluation initiale au transfert du bail et à l’achèvement. Les fonds ont été versés rapidement à la fin de la vente. Leur service et leur expertise ont été inégalés et nous recommanderions TIP à toute personne vendant son mât.
Val Malshan -Tonge Cricket Club
Le bail de télécommunications du club a expiré en 2016, mais il a été renouvelé depuis lors. Le club profitait des revenus réguliers générés par le mât mais, après avoir demandé l’avis d’un professionnel, il s’est rendu compte qu’il recevrait un loyer moins élevé lorsque l’opérateur l’approcherait pour un renouvellement.
Le club a bénéficié d’une aide de la RFU pour niveler et relayer le terrain de l’équipe première, mais le coût de l’arrosage pendant les mois d’été devenant astronomique, il a envisagé la possibilité d’un projet de forage. Après avoir été contacté par Abbi en novembre 2022, le club a décidé de consacrer à ce projet les fonds provenant de la vente du bail de télécommunications.
« Nous tenons à remercier Telecom Infrastructure Partners de nous avoir donné l’occasion de travailler ensemble. Dès notre premier contact, l’approche d’Abbi a été professionnelle et digne de confiance, et très patiente lorsque des problèmes sont survenus avec des tiers qui ont rendu le processus plus complexe et plus long que prévu. Abbi nous a beaucoup aidés à surmonter les problèmes externes et à convenir des conditions de l’investissement avec TIP. Nous recommanderions sans hésitation Telecom Infrastructure Partners à tous ceux qui cherchent à capitaliser sur leur contrat de location de télécommunications ».
Peter Graham, Administrateur Old Dartfordians Association
Steve a d’abord contacté le club via le site web du club de cricket. Historiquement, le club disposait de cinq mâts sur le site, mais en raison de la consolidation du réseau, ce nombre a été réduit à deux.
Andrew Watson, directeur général du club, a déclaré : « Nos baux devaient être renouvelés et nous avons beaucoup discuté en interne du code et de ses implications pour le club ; il semblait moins risqué pour le club de réaliser la valeur des baux dès le départ ».
Le club a décidé d’aller de l’avant avec un accord initial avec TIP après avoir reçu les meilleures et dernières offres de toutes les parties intéressées. Une fois le projet achevé, le club a décidé de consacrer les fonds reçus à un « investissement dans un nouveau terrain d’astronautique » afin d’améliorer les installations pour les membres du club et d’augmenter potentiellement les recettes.
Andrew explique : « L’expérience a été bonne entre les deux parties, malgré quelques difficultés en cours de route. Nous avons essentiellement eu le sentiment que TIP connaissait vraiment le marché et ce qu’il faisait. Leurs conseils étaient les bienvenus et nous les recommanderions vivement à d’autres propriétaires ».
Abbeydale Sports Club – Andrew Watson, directeur général (South Yorkshire)
Nous avons reçu des propositions d’achat de la pleine propriété des trois sites de télécommunications situés sur notre territoire. Le processus a été géré de notre côté par nos agents Fisher German qui s’occupaient des sites en notre nom depuis l’installation. Deux sociétés cherchaient à acheter dès le départ, mais TIP a toujours été en tête grâce à son approche professionnelle et à son prix réaliste pour les sites.
Nous avons été très heureux et pleinement satisfaits de nos relations avec TIP, en particulier avec Keith Rollason qui a dirigé le processus et, une fois la vente conclue, je peux honnêtement dire que nous avons été mis en confiance dès le début et tout au long de la procédure juridique.
En outre, il nous a offert un traitement personnalisé, nous tenant, ainsi que notre agent, pleinement informés du processus en cours, et nous avons réussi à obtenir un résultat très satisfaisant dans les délais que nous avions espérés.
Je n’hésiterais pas à recommander une conversation avec TIP à toute personne cherchant une solution à long terme pour les sites de télécommunications qui l’intéressent.
Dave Jenkinson, Freshfields (Greater Manchester)