Inquilini
Noi di TIP cerchiamo flussi di cassa ragionevoli, a lungo termine e prevedibili, proprio come i nostri locatari.
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La nostra profonda esperienza e i nostri processi efficienti fanno di TIP una controparte professionale e interessante sia per gli operatori di telecomunicazioni che per le società di infrastrutture. Cerchiamo partnership a lungo termine e reciprocamente vantaggiose con operatori di telecomunicazioni e società di infrastrutture e siamo disposti a offrire una prevedibilità a lungo termine, tra cui:
Accordi di master lease.
Sia gli operatori di telecomunicazioni che le società di infrastrutture cercano rapporti a lungo termine, prevedibili e a prezzi ragionevoli con i loro locatori. Anche i proprietari di immobili traggono vantaggio da relazioni costruttive con gli inquilini. Avendo gestito molte migliaia di siti mobili, i professionisti di TIP fungono da prezioso intermediario tra proprietari di immobili e affittuari:
- I proprietari di immobili beneficiano di ingenti somme forfettarie anticipate e di una gestione professionale continua del loro sito.
- Gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture beneficiano di una controparte prevedibile, amichevole, reattiva e gestita in modo professionale.
TIP ha riscontrato che i locatari traggono vantaggio e apprezzano gli accordi di master lease e le carte tariffarie prevedibili. Siamo sempre pronti a negoziare un accordo di questo tipo e a fungere da partner a lungo termine per i proprietari di immobili, gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture.
Piuttosto che effettuare investimenti in leasing di telecomunicazioni in modo indipendente, TIP preferirebbe farlo in stretta collaborazione con gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture.
Programmi di pagamento anticipato (o "premio") del contratto di locazione sponsorizzati dall'inquilino.
Programmi di pagamento anticipato (o “premio”) del contratto di locazione sponsorizzati dall’inquilino. È ormai provato da migliaia di volte che i proprietari di immobili in tutto il mondo chiedono grandi pagamenti forfettari anticipati a fronte dell’affitto di un sito mobile. TIP aspira a effettuare un migliaio di pagamenti di questo tipo all’anno nel prossimo decennio, forse anche di più. Piuttosto che farlo in modo indipendente, TIP preferirebbe farlo in stretta collaborazione con gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture. Ciò consentirà a TIP di negoziare e documentare accordi che vadano a vantaggio sia dei locatori (proprietari di siti) che degli affittuari (operatori di telecomunicazioni e società di infrastrutture). Il nostro fondatore ha supervisionato con successo l’implementazione di programmi di premi di locazione sponsorizzati dagli inquilini in passato e intendiamo implementarne ancora di più in futuro. Lo spieghiamo nel video qui sotto.
Superare l'impasse.
Nel Regno Unito, la riforma del Codice delle Comunicazioni Elettroniche (ECC) è stata concepita per contribuire a raggiungere una copertura ubiqua e
maggiore capacità, in particolare per quanto riguarda il 5G. Gli operatori di telecomunicazioni hanno utilizzato il Codice per ottenere riduzioni (talvolta drastiche) degli affitti,
e i proprietari di immobili si sono opposti.
Abbiamo già assistito a un maggior numero di decisioni giudiziarie in base al Codice del 2017 rispetto ai 30 anni di vigenza del precedente Code & Telecoms Act.
Il Tribunale ha messo in guardia dai ritardi. Ulteriori modifiche nell’ambito della legge sulla sicurezza dei prodotti e sulle infrastrutture di telecomunicazione
2022 (PSTI) risponde ad alcune delle preoccupazioni espresse dall’ECC, ma ciò non consente un’implementazione più agevole.
Ofcom afferma che ogni parte...
"Sebbene il Codice preveda un meccanismo che consente al tribunale di imporre al proprietario del terreno e all'operatore condizioni di occupazione, le parti dovrebbero fare ogni sforzo per raggiungere prima un accordo volontario".
... e come spieghiamo nel video, noi di TIP pensiamo di poterti aiutare.
Le solide relazioni con i proprietari e la velocità di commercializzazione aiutano gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture a migliorare le loro reti in un mondo 5G.
Accordi prepagati per l'acquisizione di siti cellulari.
Abbiamo scoperto che dare ai proprietari di immobili la possibilità di accettare un pagamento (parziale) anticipato (o un premio di locazione) migliora le relazioni tra proprietario e inquilino e accelera l’installazione di infrastrutture wireless. Le solide relazioni con i proprietari e la velocità di commercializzazione aiutano gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture a migliorare le loro reti in un mondo 5G.
Accordi prepagati per l'acquisizione di siti cellulari.
Con un’esperienza decennale che spazia da siti di commutazione per operatori di telecomunicazioni del valore di 1 milione di dollari a portafogli di proprietà che superano il valore di 1 miliardo di dollari, il nostro approccio alla vendita e al leasing di terreni e infrastrutture è altamente personalizzato e flessibile. Siamo in grado di soddisfare le esigenze degli operatori di telecomunicazioni e delle società di infrastrutture di tutto il mondo in modo rapido ed efficiente, dal term sheet al closing statement. Lo spieghiamo nel video qui sotto.